目 录 一、工程概况 1 二、质量目标 1 三、工程的特点、难点与施工特色 2 1 本工程的特点与难点：
2 2 本工程的施工特色 2 四、本工程推广应用的新技术 2 1、外墙砖铺贴细部处理方法 2 2、钢筋测定仪精确使用方法 3 3、地下室砼泵送技术 3 4、顶棚直接刮腻子工艺 3 五、工程各阶段施工控制情况 3 （一）组织流水施工的原则 3 （二）总体规划 4 （三）具体原则 5 （四）施工段的划分 8 （五）施工工艺流程 8 六、质量管理措施 8 七、施工质量效果 11 工程简介 工程名称：常州大名城西区61-79#楼 建设单位：名城地产（福建）有限公司 设计单位：中国建筑上海设计研究院 监理单位：江苏安厦工程项目管理有限公司 总承建商：中建海峡建设发展有限公司 建设工期：2013年4月至2015年5月 一、工程概况 常州大名城西区61—79#楼号楼工程，位于江苏省常州市新北区飞龙中路以北、华山南路以西、小龙港河以南、长江路以东围合的地块，总工程规模约561407㎡。由东福名城（常州）置业有限公司投资兴建，中国建筑上海设计研究院，江苏安厦工程项目管理有限公司，中建海峡建设发展有限公司承建。本工程共包括19栋楼，其中61~78#楼为高层剪力墙结构住宅楼含一层地下室（地下室为框剪结构），79#楼为3层幼儿园框架结构：
栋号 建筑面积（m2） 占地面积（m2） 建筑层数 层高（m） 建筑总高度（m） 61# 16997.87 467.42 30 3 90.45 62# 17002.37 471.92 30 3 90.45 63# 17002.37 471.92 30 3 90.45 66# 12887.65 257.52 38 3 115.95 67# 26758.06 572.2 38 3 115.95 71# 16527.69 322.38 38 3 115.95 72# 26797.14 572.2 38 3 115.95 64# 21109.42 732.43 31 3 93.45 68# 22120.01 692.87 33 3 99.45 73# 22100.4 739.70 33 3 99.45 75# 22529.22 647.37 38 3 115.95 76# 22529.22 647.37 38 3 115.95 77# 22529.22 647.37 38 3 115.95 78# 13477.13 457.79 33 3 99.45 65# 20791.48 613.06 33 3 99.45 69# 21211.72 446.28 33 3 99.45 70# 15022.62 468.72 38 3 115.95 74# 20887.37 456.88 33 3 99.45 79# 8599.56 3126.63 3 3.6 15.510 本工程外立面窗多为凸窗，外阳台多为弧形，外墙5层结平以下大面采用200×50深棕色蛇纹砖，5层结平以上采用浅棕色涂料外，细部线条均采用深棕色涂料，建筑物立面线条简洁、立体感强，造型美观大方，色彩淡雅，颜色分明。
二、质量目标 通过合理设计项目组织机构，施工前周密部署，严格管理；
采取预控与过程控制紧密结合的管理方式，加强项目部内部及现场配合单位之间沟通的及时性及准确性，确保现场信息沟通的高速、及时、准确。
三、工程的特点、难点与施工特色 1 本工程的特点与难点：
● 立面线条、花架、构架、凸窗等零星装饰构件纵多，质量要求高。
● 地下室面积大，平面布置纵横交错，需分多个区段施工。
● 商铺及幼儿园屋面为斜屋面，构架复杂，施工较有难度。
2 本工程的施工特色 本工程地下水主要含水层埋藏情况描述如下：拟建场地位于长江中下游三角洲冲积平原，有地下水埋深，场地地下水按其埋藏条件划分为潜水和承压水两种。潜水含水层为杂填土、苏填土及淤泥质粉质粘土，钻探期间测得潜水水位为自然地面下0.2~0.6m，平均1.2m，相当于黄海高程1.3~3.5m,水量不大。在杂填土和淤泥质粉质粘土分布部位水量稍大。本场地基坑开挖最深为黄海高程-1.6m，一般为黄海高程-1.00~-1.6m，承压水水头标高在雨季时为黄海高程-0.72m，一般不会产生基坑突勇；
但考虑到38层及电梯井基坑开挖较深，应将地下水降到基坑下0.5m以下，因此基坑开挖时考虑部分地段采取降水措施如遇到潜水采用排水沟和集水井排除。
该工程除79#楼幼儿园外，所有主楼地下室连成一体，使得整个地下室纵横交错，施工难度大。为防止因布设过长产生不均匀沉降及避免一次性施工存在的不便，采取分多个区分段进行组织施工，其间设置两条后浇带。这样即保证了施工质量，又方便了施工组织。
四、本工程推广应用的新技术 为了解决工程中的施工难题，积极推广应用建设部推荐应用新技术，解决了施工中的难题,促进工程的创优并取得良好的效果。现将主要几项新技术应用情况叙述如下：
1、外墙砖的铺贴细部控制方法 外立面的装饰面最考究的莫过于5层以下，即本工程5层结平以下蛇纹砖铺贴视线所能覆盖的高度范围。为更好完成铺贴质量，项目部在试行多块样板实施后得出以下可行的观感、质量控制方法：
1、外墙蛇纹砖水平缝宽10mm，竖缝宽2mm，边铺贴边勾缝 2、阳角铺贴采用盖缝方法，正面压侧面、大面压小面 3、缝宽一致无大小头. 4、勾缝深度一致，适中效果较好。约面砖厚度一半，有内凹圆角。
5、边勾缝边清洗避免污染严重后期无法清洗 6、窗套边、铝合金边、线条边伸缩缝边收边整齐切割，机割平铺贴不允许手工敲打。
2、钢筋测定仪精确使用方法 本工程主体验收阶段对结平钢筋绑扎质量要求较为严格，有单项结平钢筋间距及保护层测量验收。为顺利通过验收，我部配套购买了同质监站相似的钢筋测定仪进行摸索，具体操作方法如下：
1.优先选取客厅位置楼板，横纵各找10条钢筋位置。
2.先扫短向钢筋（短向是板底筋）板厚标准1.5cm，慢慢扫动，注意板厚变化，听到仪器“嘀”声后并不要急于画点，由于第一次探头平移速度过快，可能会漏采数据，所以应该尽量放慢速度往回平移探头，直到听到第二声“嘀”报警，然后注意看屏幕上方横条变化，横条接近满格值时，才是探头上菱形图案中心最接近钢筋正上方位置的时候。如果此时板厚也在误差允许范围内，才能在扫描仪中部点画钢筋位置。
3.短向钢筋10根确定完后，扫描纵向钢筋时必须在短向钢筋之间扫描，一定不要把扫描仪的中心沿着短向钢筋位置移动，那样容易混淆上下排钢筋位置。如图示：
4、纵向长钢筋保护层厚度标准为“1.5+0.8=2.3”，然后误差范围（+10，-5），结合“滴”声提示和黑色信号值最强再加上板厚误差范围，选取钢筋读取位置清晰的点，这样就OK了。
3、地下室砼泵送技术 在C30及以上强度商品砼中添加粉煤灰、高效减水剂，控制砼坍落度，提高和易性，底板和承台砼中添加微膨胀剂，增加砼抗渗能力。
4、顶棚直接刮腻子工艺 新工艺，提高了工序施工质量的同时，缩短了施工工期，节约了材料；
大大减少了天棚空鼓现象。
五、施工区域的划分及施工工艺流程 1、组织流水施工的原则 本工程总层数多，楼层高，工期较紧。根据本工程特点及业主提出的建设时间规划，为确保工程进度控制点（即各里程碑事件）全面实施，本标段涉及的所有建筑工程应抓紧前期施工，以便将时间尽量提前，争取时间。
2、总体规划 ① 分区段组织人力、物力、财力，将关键（单位）工程同时开工，实施平行流水作业；
② 按照先基础、后上部，先主体、后配套，先结构、后装修，基础工程先深、后浅的顺序组织施工；
3、具体原则 ① 各工区、各施工段中各楼层、各主要工序尽量按照等节拍、等流水步距的原则组织流水施工；
② 在保持各工区、各施工段相对独立的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；
③ 在保持各工区、各施工段机械设备相对独立性条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源；
④ 对业主指定分包项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴。
4、施工段的划分 本公司在确保主体结构质量及工期进度的前提下，计划在主体结构施工期间分四个阶段进行验收，由于本工程剪力墙使用钢模为满足流水作业，在竖向方向分两个施工段进行流水施工。
⑴在地下室封顶后进行地下室结构验收，之后进行地下室外墙、顶板的防水、土方回填等施工；
⑵上部砼结构施工至6、12、24层时分别组织中间验收；
⑶砌体工程与砼结构工程施工完成后组织主体分部与砌体子分部的验收。
5、施工工艺流程 根据本工程特点和本公司的技术装备、劳力、机械状况及现场情况，计划在本工程施工采取以主体结构施工为主导的工序，主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上，总流程如下所示，具体各工序的施工工艺流程详见分项工程施工内容：
土方开挖 地下室防水施工 结构工程 竣工验收 水电安装 装饰工程 室外工程 屋面工程 地下室结构施工 基坑支护施工 六、质量管理措施 该工程施工中认真贯彻执行国家和上级有关质量方针、政策以及公司、分公司制定的有关质量的规章制度、管理措施，严格按照各项技术标准，施工验收规范、规定、制度、条例进行施工。建立健全保证体系，明确各种责任制，实行全面质量管理，做到工程质量分级管理。明确下道工序就是上道工序的用户，坚持自检、互检、交接检的“三检”制度。做到层层把关，坚持预防为主的方针，把质量管理工作，从事后把关转到事前预防，从管理结果变为管理因素，以预防为主，把不合格的产品消灭在萌芽之中，做到防患于未然。在施工中，做到①尊重客观事实，一切用数据说话，纠正过去那种大概、好象、也许、差不多的凭感觉、凭经验拍脑袋的工作方法。②严格遵循PDCA循环程序，坚持工前详细交底，施工中严格检查落实，工后总结评比的传统制度。③广泛应用科学技术的新成果。我们采取了以下质量保证措施：
1、建立强有力的项目经理部：
本工程具有工程量大，工期紧，工程质量要求高，场地位于闽江江畔等特点，为顺利完成施工任务，我司组织精干管理人员组成常州大名城项目经理部，并明确责任，分工负责。项目部设技术质量组、工程管理组、经营核算组、办公室，组织土建、安装工程进行施工。参建人员树立强烈的精品意识，保证经手生产出的产品必须是精品。按照严密的质量管理体系，建立严格的工作作风，使质量始终处于受控状态。
2、实施精品策划：
为了确保本工程创优目标的实现，我们依据现行施工验收规范，编制了施工组织设计和专项施工方案，并将质量目标层层分解，提出了高于国家现行质量标准的项目质量标准，根据工程的实际情况明确质量控制点及关键点。
我们将质量策划结果编制成项目质量计划、项目创优计划、项目管理制度等。依据本工程的施工组织设计，针对重点分项工程、关键施工工艺，编制作业指导书，内容包括分项工程概况、施工部署、施工方法、工艺流程、采用的材料和质量要求等。
在施工组织设计和施工方案的基础上，对施工重点部位进行深化设计：如地下室大体积砼、屋面工程、防水工程、设备及电气安装等制定了详细的技术交底及作业指导书。
3、加强过程监控：
为了保证质量目标策划在实施过程中得到贯彻落实，主要采取以下方式。
● 重岗前培训：对操作班组实施岗前培训，或组织参观学习，以提高施工班组操作人员对精品工程的理解和认识。
● 重技术交底。即公司与分公司技术、质量部门对项目经理部的总交底；
项目经理与项目技术负责人对项目部全体管理人员的交底；
施工员对具体操作班组的交底。
● 质量检查制度：本工程将严格执行“三检”制度即自检、互检、交接检，每道工序完成后须由项目部有关组室检查验收合格后方准进入下道工序，重要工序、分项、分部还需经业主、监理单位及政府监督部门验收合格后，才准进入下道工序。
● 样板制：每一分项施工前应先做样板，经有关单位人员验收合格后方准对该工序进行大面积施工。如外墙面砖、内墙装饰与玻化砖样板等。
● 质量例会制度。坚持质量每周例会制度，由项目经理主持召开，总结上周的质量动态，对有关部门提出的质量问题，制定整改措施与预防措施，对下部施工可能存在的质量问题进行分析，对质量进行动态管理。
● 质量奖罚制度。本项目制定完善的奖罚制度，首先在合同中明确质量要求，对施工中能达到合同所规定质量要求的给予物资奖励，对达不到要求的给予经济制裁，坚决整改或返工，促进工程创优活动。
● 材料进场检验制度。对所有进场的原材料、构配件和工程设备按有关规定进行抽检，做到进场产品质量符合要求，质量保证书、合格证等必需的资料齐全；
对需进行现场检验和试压的专用设备，按要求逐一检验；
对需复检的材料进行见证取样、监督送检，检验合格后方允许使用。
● 质量通病的防治。施工前根据本工程的实际请况，对常见的一些质量通病制定出治理措施。如墙面粉刷开裂、卫生间渗漏、屋面渗漏等。
4、阶段考核：
项目经理针对项目月计划对每个专业工种进行考核，按计划要求的质量、工期、安全、文明施工、技术资料、CI管理、机械维护等进行方位考核，确保各阶段的工程质量。
5、持续改进：
为实现创优工程的质量目标，我们对施工工艺及施工工序质量实施持续改进。为此我们对阶段考核中出现的质量问题，研究制定对策措施，不断改革施工工艺，绝不让同一问题重复发生，使工程质量达到预期目标。
七、施工质量效果 工程竣工后，工程质量经常州市新北区质监站评比验收，获市优质文明工程称号。
中建海峡建设发展有限公司 二○一五年六月二十日