民事答辩状
答辩人：***,女，生于 19**年**月**日 ，汉族，重庆****有限公司职工。
答辩人因与被答辩人重庆市****有限公司厂房租赁合同纠纷一案，提出如下答辩。
被答辩人主张涉案厂房续租关系下衍生的拆迁补偿费35万元缺乏事实依据，因为：
一、本案“合同”自动失效。
被答辩人自2012年11月11日至今，久交原《租房合同》租金4931元，根据该《合同》第8条第1款之规定，合同租赁关系“自动失效”，不存在续租前提要件。
二、原《租房合同》租赁期限届满答辩人催促被答辩人搬迁腾空厂房，故不存在涉案厂房续租事实。
原《租房合同》租赁期限届满答辩人即提出不再续租的异议，并最终于2014年元月8日通过缴纳政府强制搬迁费用将被答辩人机器设备搬迁出厂房。根据《合同法》第236条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，故不存在涉案厂房续租事实。
综上所述，被答辩人主张“拆迁补偿费35万元” 缺乏续租的法律事实，故请求人民法院驳回原告诉讼请求。
此致
****人民法院
答辩人：***
2014年7月21日