房屋初始登记什么意思 [房屋所有权属登记核准程序]

一、办理二手房转移登记所提供的资料  

(1)房地产买卖审批书;
2)房地产买卖契约;
3)私有房屋登记申请表;
4)申请出卖房屋登记表;
5)申请购买房屋登记表;
6)房屋所有权证原件;
7)国有土地使用证原件及复印件;
8)甲乙双方及共有人身份证原件及复印件(必须前来签字)甲方户口本原件及复印件;
9)卖方属有限责任制或股权制需提交董事会同意出售房屋的决议(单位购房需要提供营业执照及法人授权委托书、被委托人持身份证明);
10)登记机关认为必要的属于法律、法规要求的其他证件;
11)财政局契约完税发票;
12)地方税务局销售不动产营业发票。  

收费标准:  

(1)住宅6/㎡(2)住宅产权登记费80元/㎡  

(3)非住宅10元/㎡(4)非住宅登记费550元/㎡  

(5)房屋测绘费住宅1元、非住宅1.9元  

二、办理新建商品房所提供的资料:  

1、商品房买卖审批书;
2、商品房买卖合同;
3、私有房屋登记申请表;
4、购房发票原件及复印件5、身份证原件及复印件(包括共有人身份证);
6、房屋维修基金发票原件及复印件;
7、服务初始登记房产证及附图;
8、房屋所有权初始房产证;
9、登记机关认为必要的属于法律、法规要求的其他证件;
10、财政局契税完税发票;
11、住房质量保证书及住宅使用说明书。  

收费标准:  

1)住宅3/㎡(2)住宅产权登记费80元  

(3)非住宅8元/㎡(4)非住宅登记费550元  

三、自建房屋所提供的资料:  

(1)规划许可证原件;
(2)国有土地使用证原件及复印件;
(3)身份证原件及复印件(包括共有人);
(4)私有房屋登记申请表  

四、单位自建房屋需提供的资料:  

(1)建设规划许可证;
(2)国有土地使用证原件及复印件;
(3)发改委同意立项批文;
(4)城建局竣工验收备案合同;
(5)单位房屋登记申请表;
(6)房产分户图。  

收费标准:  

1)住宅80(2)住宅产权登记费550元  

(3)测绘费住宅1元(4)测绘费非住宅登记费1.9元  

五、继承、离婚、析产转移登记需提供的资料:  

(1)申请书;
(2)房屋所有权证;
(3)身份证;
(4)继承公证书原件;
(5)离婚证;
(6)生效的公证书或调节书;
(7)登记机关认为必要的属于法律、法规要求的其他证件。  

收费标准:  

1)住宅80(2)非住宅产权登记费550元